Nos últimos anos, Portugal tem-se destacado como um destino preferencial para cidadãos norte-americanos interessados em turismo, residência e investimento. Este interesse crescente deve-se a uma combinação de fatores, incluindo qualidade de vida, segurança, custo de vida acessível e um ambiente favorável para trabalho remoto e empreendedorismo.
Turismo em Crescimento
O número de turistas dos Estados Unidos que visitam Portugal tem aumentado significativamente. Na primeira metade de 2024, o país recebeu mais de um milhão de visitantes norte-americanos, representando um aumento de 15% em relação ao mesmo período do ano anterior. Este crescimento destaca o apelo de Portugal como destino turístico, reconhecido pelas suas paisagens deslumbrantes, cultura rica e hospitalidade.
Aumento de Residentes Norte-Americanos
De acordo com o Relatório de Migração e Asilo de 2023, o número de norte-americanos residentes em Portugal aumentou 44,2% em relação a 2022, totalizando 14.126 cidadãos. Regiões como Lisboa, Porto e Algarve são as preferidas, devido à oferta cultural e infraestrutura de qualidade.
Portugal como Refúgio e Terra de Oportunidades
Portugal tem-se tornado um refúgio seguro para viver e investir. O estilo de vida tranquilo, a segurança pública e o custo de vida mais baixo em comparação com grandes cidades dos EUA são fatores atrativos. Além disso, o país oferece uma rede crescente de escolas internacionais e um sistema de saúde bem classificado globalmente, com custos médicos privados significativamente inferiores aos dos Estados Unidos.
Impacto nas Tendências de Pesquisa e Interesse Imobiliário
Dados recentes indicam um aumento do interesse norte-americano em Portugal. Análises ao Google Analytics e ao Google Trends mostram que, entre 3 e 9 de novembro, as pesquisas relacionadas com imóveis e o programa Golden Visa em Portugal atingiram níveis recorde. Termos como "Portugal Property" e "Portugal Golden Visa" foram os mais pesquisados nos últimos cinco anos.
No mercado imobiliário, a plataforma HousingAnywhere registou um aumento impressionante de 395% em utilizadores norte-americanos interessados em arrendamentos na Europa, com Portugal entre os destinos mais procurados.
Investimento Imobiliário: Atratividade e Competitividade
Portugal continua a oferecer oportunidades competitivas no mercado imobiliário. Apesar do aumento global nos preços, os imóveis no segmento médio-alto mantêm um bom equilíbrio custo-benefício. Em Lisboa, por exemplo, o preço médio de imóveis residenciais "prime" é de cerca de 9.000 euros por metro quadrado, significativamente abaixo da média de 16.000 euros nas principais capitais europeias.
Além disso, o mercado de arrendamento em Lisboa proporciona "yields" médias de 4,6%, superiores à média europeia de 3,72%. Esta combinação de preços atrativos e retornos interessantes tem cativado investidores norte-americanos, que veem em Portugal não apenas um lugar para viver, mas também uma oportunidade de diversificar o seu portfólio financeiro.
Golden Visa: Oportunidades de Investimento
Apesar das recentes alterações ao programa Golden Visa, que deixou de permitir investimentos imobiliários para obtenção do visto, ainda existem oportunidades para quem deseja investir em outros setores, como fundos de "private equity" e áreas ligadas à inovação e tecnologia.
Um Destino com Futuro Promissor
Portugal é visto como um país que combina tradição e modernidade, oferecendo qualidade de vida, segurança e oportunidades de investimento atrativas. Este conjunto de fatores continua a posicionar o país como um destino de eleição para norte-americanos que procuram recomeçar a vida no estrangeiro ou diversificar os seus investimentos.
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